3
Forhold der kræver opmærksomhed
• Tegn på fugt omkring tagkonstruktionen
• Ældre eltavle uden dokumenteret opgradering
• Fugtforhold i krybekælder bør vurderes samlet
Bolig AGratis screening
Birkevej 14
8270 Højbjerg
- Boligtype
- Villa, fritliggende enfamiliehus
- Opført
- 1972
- Boligareal
- 148 m²
- Grundareal
- 812 m²
- Udbudspris
- 4.295.000 kr.
- Energimærke
- D
Demo-data. Oplysningerne i denne visning er opdigtede eksempler for en fiktiv bolig og er ikke offentlige data.
2
Mindre forhold
• Udestue fra 2004 uden færdigmelding i dokumenterne
• Tagrenovering omtalt i salgsopstillingen
1
Ingen bemærkning
• Fjernvarme og nyere vinduer trækker i positiv retning
3
Manglende information
• Færdigmelding for udestue (2004)
• Oplysninger om kloak
• Servitutter og ejendomsdokumenter
Forhold der bør afklares
Vi bruger ikke en samlet score. I stedet viser vi hvert forhold med kilde, betydning og det, vi ikke kan afgøre ud fra materialet. 4 forhold bør afklares for denne bolig.
Kræver opmærksomhedTeknik
Tegn på fugt omkring tagkonstruktionen
- Observation
- Tilstandsrapporten beskriver misfarvning og tegn på fugt ved undertag og spærfod mod nordsiden.
- Hvorfor det betyder noget
- Fugt i tagkonstruktionen kan indikere vedligeholdelsesbehov eller skjulte skader, som kan blive omkostningsfulde.
- Usikkerhed
- BoligScreen kan ikke ud fra dokumenterne vurdere omfanget eller om forholdet er udbedret efter rapportens udarbejdelse.
Kræver opmærksomhedTeknik
Ældre eltavle uden dokumenteret opgradering
- Observation
- Elinstallationsrapporten nævner en tavle fra opførelsesåret og manglende HPFI på enkelte grupper.
- Hvorfor det betyder noget
- Manglende HPFI-beskyttelse er et sikkerhedsforhold, og en tavleopgradering er en typisk engangsudgift.
- Usikkerhed
- Der foreligger ingen dokumentation for, om dele af installationen er udskiftet senere.
Kræver opmærksomhedDel af Complete
Fugtforhold i krybekælder bør vurderes samlet
Observationen, kilden og det tilhørende spørgsmål er en del af den fulde analyse.
Se hvad Complete indeholderUafklaretTeknik
Kloakforhold er ikke beskrevet
- Observation
- Hverken salgsopstilling eller tilstandsrapport beskriver kloakkens alder eller tilstand.
- Hvorfor det betyder noget
- Kloakarbejde kan være en væsentlig udgift, og forholdet er ofte ikke dækket af tilstandsrapporten.
- Usikkerhed
- Ingen kilde tilgængelig i materialet.
Sammenhænge mellem dokumenterne
Vi krydstjekker dokumenterne for at finde oplysninger, der stemmer, modsiger hinanden eller mangler. Vi konkluderer ikke, at nogen har handlet forkert.
Taget beskrives forskelligt i to dokumenter
Salgsopstillingen beskriver “renoveret tag”. Tilstandsrapporten beskriver tegn på fugt ved tagkonstruktionen. Disse oplysninger bør afklares.
Areal stemmer på tværs af kilder
Boligarealet er angivet til 148 m² i både salgsopstilling og bygningsoplysninger.
Ingen dokumentation for kloak
Vises i den fulde analyse.
Energimærket er fra 2019
Vises i den fulde analyse.
Du har set overblikket
Vil du se hele analysen?
Her er, hvad vi allerede har fundet for Birkevej 14. Den fulde analyse viser alle observationer med kilder, sammenhænge mellem dokumenterne og den komplette spørgsmålsliste.
- 7
- observationer identificeret
- 4
- forhold der bør afklares
- 6
- spørgsmål genereret
- 3
- dokumenter analyseret
BoligScreen Complete
799 kr.
Engangsbetaling for denne bolig. Ingen abonnement.
- Alle observationer med kildehenvisninger
- Krydstjek mellem dokumenterne
- Komplet spørgsmålsliste fordelt på fagfolk
- Rapport til download og deling
Compare & Decide
1.295 kr.
Complete for to boliger plus sammenligning side om side.
- Alt i Complete – for to boliger
- Pris, fakta og historik side om side
- Forskelle i tekniske forhold og dokumentation
- Forhold der bør afklares for begge boliger
Engangsbetaling. Ingen abonnement og ingen skjult fornyelse. Du kan bruge den gratis screening uden at betale.
Overvejer du flere boliger?
Tilføj Engdraget 7 og se de to boliger på samme grundlag.